서울 강동구 성내동 재정비촉진지구 상업용 건물 매매 - 천호옛길 96 투자 분석

콘텐츠 요약

서울 강동구 성내동 50-26 투자매물 브리핑 - 천호옛길 96 상업용 건물 재정비촉진지구 내 위치한 매력적인 상업용 매물 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 50-26 위치 천호옛길 96 매매가 69.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 42.7억 원 (평당 9,474만 원 , 추정가 대비 +62% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 근린상업지역 특이사항 재정비촉진지구 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 45.0평 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 2층 노후년도 56년 연면적 69.2평 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종 근린생활시설 33.8평 1F 1종 근린생활시설 35.3평 4. 투자 포인트 위치: 재정비촉진지구 내 근린상업지역으로 개발 및 상업적 활용도 높음. 가격 경쟁력: 추정가 대비 매매가 +62% 상승으로 높은 지역 가치. 신축 가능성: 신축 빈도가 활발한 지역으로 향후 가치 상승 기대. 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로에 접하여 접근성과 가시성 우수. 활용도: 근린생활시설로 다양한 상업적 목적에 적합. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기 6. 차별화 포인트 재정비촉진지구 내 매물로 개발 가능성 높음. 1종 근린생활시설로 상업적 활용도 극대화 가능. 신축 및 리모델링으로 추가 가치 상승 가능.