서울 강남구 논현동 33-12 투자 매물 브리핑 – 도산대로 중심 상업 및 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 33-12 매물은 도산대로28길 과 인접한 상업시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 91억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 33-12 위치 서울 강남구 도산대로28길 32 매매가 91억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 86.4억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 +5% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 도산대로 중심, 상업 및 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 상업 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 197.2평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 사무소 17.7평 4F 사무소 26.0평 3F 사무실 34.3평 2F 사무실 34.3평 1F 소매점 (업) 34.3평 B1 소매점 (업) 50.5평 4. 투자 포인트 도산대로 도보권: 상업 및 근린생활시설로 인근 유동인구 활용 가능 임대 수익 가능성: 다층 구조로 사무 및 소매업 임대에 적합 접근성: 폭 8m 미만 도로로 물류와 교통 접근 용이 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기