서울 강남구 논현동 11-9 투자 매물 브리핑 – 신사역 도보권 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 11-9 매물은 신사역 도보 5분 거리 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 140억 원 으로 추정가 대비 +63% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 11-9 위치 서울 강남구 도산대로12길 17 매매가 140억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 86.1억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 +63% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 신사역 도보권, 다가구주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 70.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 169.0평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택 (1가구) 41.8평 2F 다가구주택 (2가구) 41.8평 1F 다가구주택 (2가구) 41.8평 B1 대피소, 창고 43.4평 4. 투자 포인트 신사역 도보권: 상업 및 거주 목적의 활용 가능성 임대 수익 가능성: 5가구 구성으로 안정적인 임대 수익 창출 접근성: 폭 8m 미만 도로로 교통 접근 편리 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기