서울 강남구 논현동 140-6 단독주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 140-6 매물은 학동로6길 24에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 170.0억 원 으로 추정가 대비 +26% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 논현역 도보 4분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 140-6 (학동로6길 24) 매매가 170.0억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 134.4억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +26% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 논현역 도보 4분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 99.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 78.6평 노후년도 47년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 34.3평 1F 1종근생(점포 외 1) 40.4평 B1 단독주택(연립주택) 3.9평 4. 투자 포인트 역세권: 논현역 도보 4분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 복합 용도: 1층 근린생활시설과 주거용도가 혼합되어 다양한 수익 창출 가능 신축 가능성: 47년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 도로 조건