서울 강남구 청담동 47-2 투자 매물 브리핑 – 삼성로 준주거지역
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 청담동
자산유형오피스
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 청담동 47-2 매물은 삼성로 인근에 위치한 준주거지역 상업시설로, 지상 6층/지하 3층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 750억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 대형 상업 및 업무시설로 적합한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 47-2 위치 서울 강남구 삼성로 709 매매가 750억 원 (평당 3.1억 원 ) 추정가 627.4억 원 (평당 2.6억 원 , 추정가 대비 +20% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 지구단위계획구역, 삼성로 대로변 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 242.8평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생, 2종근생 건물 규모 지상 6층/지하 3층 연면적 1,169.7평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종근생, 1종근생 107.1평 5F 업무시설, 1종근생 110.3평 4F 1종근생 110.3평 3F 2종근생, 1종근생 113.0평 2F 1종근생 111.0평 1F 1종근생 119.1평 B1 1종근생 111.0평 B2 1종근생 233.1평 B3 1종근생 154.7평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +20%로 시장 가치 반영 대형 연면적: 1,169.7평으로 상업 및 업무 시설로 활용 가능 지구단위계획구역: 안정적인 개발 및 활용 가능 입
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.