서울특별시 송파구 가락동 50-3 (건물: 근린생활시설 · 단독주택)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형토지
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울특별시 송파구 가락동 50-3 (건물: 근린생활시설 · 단독주택) 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 가락동 50-3 매매가 75.0억 (7,056만원/평) 건물 유형 근린생활시설, 단독주택 특징 추정가 대비 14% 높은 가격, 신축 가능성 검토 최근 호가 25.02.10 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 총 대지면적 106.3평 용도지역 제2종 일반주거지역 총 연면적 294.6평 건물 유형 업무 및 상업시설 복합 규모 5F / B1 노후도 33년 사용승인일 1991.07.20 3. 건물 기본 정보 항목 내용 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.8% 용적률 217.8% 주차시설 자주식 옥외 6대 승강기 없음 4. 투자 포인트 우수한 입지: 송파구 중심 상권, 대로변 위치 다양한 용도: 1층 음식점, 2층 학원, 3층 기술계학원, 4층 사무실, 5층 단독주택 주차 공간 확보: 옥외 주차 6대 가능 임대 수익성: 다양한 임대 수익 가능 (업무, 교육, 상업 복합 활용) 미래 가치: 재개발 가능성 및 용적률 활용도 우수 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
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