서울 관악구 봉천동 1627-6 – 봉천로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1627-6 매물은 봉천로 554에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 35억 원 으로 추정가 대비 +73% 상승한 매물입니다. 폭 12m 이상의 도로에 접하고 있으며, 2종일반주거지역 내에 위치하여 활용성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1627-6 위치 서울 관악구 봉천로 554 매매가 35억 원 (평당 8,997만 원 ) 추정가 20.3억 원 (평당 5,198만 원, 추정가 대비 +73% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 40년 된 건축물, 봉천로와 접하며 용도 변경 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 38.9평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 84.7평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 제2종근린생활시설(사무소) 17.7평 2F 근린생활시설 19.3평 1F 근린생활시설 외 1 23.0평 B1 제1종근린생활시설(소매점) 24.5평 4. 투자 포인트 위치: 봉천로 접하며 도로 접근성이 우수한 매물. 가격: 추정가 대비 +73% 상승으로 가격 조정 가능성 있음. 개발 가능성: 지구단위계획구역 내 위치로 개발 가능성 보유. 다목적 활용: 근린생활시설로 다양한 상업적 용도로 활용 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기