서울 강남구 논현동 188-19 – 강남대로118길 주거용 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 188-19 매물은 강남대로118길 77에 위치한 4층/지하1층 규모의 주거용 건물 로, 매매가는 89억 원 으로 추정가 대비 -14% 의 가격 하락이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하여 향후 개발 가능성 및 투자 가치가 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 188-19 위치 서울 강남구 강남대로118길 77 매매가 89억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 103.3억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 -14% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 24년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발, 주거용 매물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 81.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 185.1평 노후년도 24년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 (계단실/물탱크실) 3.9평 4F 다가구주택 (1가구) 48.9평 3F 다가구주택 (4가구) 48.9평 2F 다가구주택 (4가구) 48.9평 1F 다가구주택 (계단실) 3.5평 B1 다가구주택 (3가구) 34.5평 4. 투자 포인트 위치: 강남대로 인근에 위치하며 접근성과 상업적 활용 가능성이 뛰어납니다. 가격 하락: 추정가 대비 -14% 하락으로 합리적인 가격에 매입 가능 임대 수익: 12가구 구성으로 안정적인 임대