# 종로구 재동 신축 빌딩 185억원에 매물 출시 ## 안국역 초역세권, 2024년 신축 '올근생' 건물로 주목

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**서울 종로구 재동에 2024년 8월 준공된 신축 상업용 빌딩이 185억원에 매물로 나와 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다.** 이번 매물은 지하 1층, 지상 3층 규모의 제2종근린생활시설로 연면적 826.68㎡(250.07평), 대지면적 393.52㎡(119.04평)이다. **지하철 3호선 안국역 2번 출구에서 290m, 도보 4분 거리의 초역세권에 위치한다.** **가장 큰 특징은 2024년 8월 사용승인을 받은 최신 신축 건물이라는 점이다.** 수려한 현대적 디자인으로 설계되었으며, 양면도로에 접해 있어 뛰어난 가시성과 편리한 진입로를 자랑한다. **매매가는 총 185억원으로 연면적당 7,398만원, 대지면적당 1억 5,541만원 수준이다.** 개별난방 시설과 엘리베이터, 자주식 주차시설을 완비했으며, 24시간 개방이 가능한 구조로 되어 있다. 이 건물은 다양한 용도로 활용 가능하다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있다. 전시장, 갤러리, 카페, 사옥 등 문화·상업·업무 시설로 폭넓게 사용할 수 있어 임대 수요가 안정적일 것으로 예상된다. 특히 종로구 재동 일대는 경복궁, 인사동, 북촌한옥마을 등 주요 관광지와 인접해 있어 **문화·예술 관련 사업이나 외국인 관광객을 대상으로 한 상업시설 운영에 최적의 입지**로 평가받고 있다. 부동산 전문가는 "안국역 초역세권이면서 2024년 신축 건물이라는 희소성 높은 조건을 갖췄다"며