서울 송파구 거여동 31-15 투자매물 브리핑 – 거여역 초역세권 근생빌딩

콘텐츠 개요

다양한 임대구성과 우수한 접근성을 갖춘 투자 가치 높은 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 거여동 31-15 매매가 85억 원 대지면적 101.04평 (토지단가: 84,129,262원/평 ) 연면적 345.72평 (건물단가: 24,586,500원/평 ) 노후도 19년 10개월 규모 지상 7층, 지하 1층 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 중로한면 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1 - 낭만 일반 유흥 주점 1 - 나진국밥 국/탕/찌개류 3 - 누가베스트거여점 의료기기 소매업 5 - 스튜디오더모먼트 사진촬영업 5 - 스튜디오포지티브 시각 디자인업 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 거여역 도보 3분, 20m 대로변에 접한 우수한 접근성. 임대 안정성: 유흥 주점, 음식점, 의료기기 판매업 등 다양한 임차구성. 추가 용적률 이득: 용적률 299.08%로 기준보다 49.08% 초과, 개발 가치 상승 가능성. 투자 활용도: 사무실, 상업시설, 골프연습장 등 다목적 사용 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기