서울 강남구 역삼동 699-15 투자 매물 브리핑 – 언주로 인근 근생 및 단독주택 복합 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 699-15 매물은 언주로 인근 에 위치한 근생 및 단독주택 복합 건물로, 지상 5층/지하 1층 의 구조를 가진 매물입니다. 매매가는 90억 원 으로 추정가 대비 -9% 의 할인된 가격으로 경쟁력이 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 699-15 위치 서울 강남구 언주로98길 17 매매가 90억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 98.7억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 -9% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 근생 및 단독주택 복합 건물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생, 2종근생, 단독주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 176.3평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 1종근생 3.8평 5F 단독주택 12.3평 4F 단독주택 28.1평 3F 2종근생 32.6평 2F 2종근생 32.6평 1F 1종근생 28.0평 B1 1종근생 42.5평 4. 투자 포인트 위치 경쟁력: 언주로 인근, 강남 주요 상권과 가까운 입지 가격 경쟁력: 추정가 대비 -9%로 투자 매력도 상승 다목적 활용: 근생과 주거시설의 혼합구조로 안정적인 임대 가능 개발 가능성: 31년 된 건물로 리모델링 또는 재개발 잠재력 보유 임대 수익: 다양한 층별 구성으로 임대 수익 창출 가능 5. 네이