서울 성동구 성수동1가 7-3 왕십리로14길 28-2에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 요약

서울 성동구 성수동1가 7-3 매물은 왕십리로14길 28-2에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 55.0억 원 으로 추정가 대비 +7% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성동구 성수동1가 7-3 (왕십리로14길 28-2) 매매가 55.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 51.4억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가 대비 +7% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 36.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 94.3평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택(주택) 17.6평 3F 단독주택(주택) 17.6평 2F 2종근생(사무실) 17.6평 1F 2종근생(일반음식점) 17.6평 4. 투자 포인트 개발 잠재력: 준공업지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 복합 용도: 주택, 사무실, 일반음식점 등 다양한 용도로 구성되어 안정적인 임대 수익 기대 가능. 접근성: 8m 이상 도로에 접해 있어 차량 및 보행자 접근성이 우수함. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신선한 투자 기회. 재건