서수원호텔, 200억~230억 급매… “역 출구 1분, 월세 1억·수익률 6.6%”

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[수원=부동산 뉴미디어] 수원 서수원권의 핵심 입지에 위치한 호텔 매물이 200억~230억원에 급매로 등장해 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이 호텔은 대지 196평(약 648㎡), 총 연면적 2,200평(약 7,273㎡) 규모로, 역 출구 도보 1분 이내 이면코너에 위치해 접근성이 매우 우수하다. “리스백 가능, 대출 150억 한도”… 투자 매력 부각 현재 이 호텔은 보증금 20억원, 월세 1억원에 리스백(임차인 계약 조건 재확인)이 가능하며, 단순수익률은 약 6.6%로 나타났다. 매각가가 200억원일 경우, 대출금(143억원)을 제외한 실제 투자금 기준으로는 수익률이 21%까지 올라가는 것으로 알려졌다. 대출은 최대 150억원까지 가능하며, 투자 목적의 매입에 적합한 조건을 갖추고 있다. “객실 64개, 주차 70대 이상”… 실사용성 우수 이 호텔은 객실 64개, 주차 70대 이상을 갖추고 있어 실사용성도 뛰어나다. 도로 조건은 10m×10m로 접근과 유동인구 흡입에 유리하며, 역세권의 이점도 크다. 매물은 2025년 6월 16일 오전 8시에 등록됐으며, 현재 급매 상황으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 업계 “역세권 호텔, 수익성·유동성 모두 우수” 업계 관계자는 “서수원권은 교통과 상권이 좋아 호텔 투자에 적합한 지역”이라며, “이번 매물은 역세권에 위치해 유동인구와 수익성이 모두 우수하고, 대출 조건과 리스백 가능성까지 겹