서울 강남구 논현동 89-20 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 89-20 투자 매물 브리핑 서울 강남구 논현동 89-20 매물은 학동로 223-9 에 위치하며, 지상 3층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 45억 원 으로 추정가 대비 +47% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 89-20 위치 서울 강남구 학동로 223-9 매매가 45억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 30.6억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +47% ) 용도지역 3종일반 특이사항 학동로 주요 상업지구 내 위치, 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 26.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 54.7평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생 · 사무소 13.2평 2F 2종근생 · 사무소 13.2평 1F 2종근생 · 대중음식점 13.2평 B1 2종근생 · 사무소 14.9평 4. 투자 포인트 학동로 주요 위치: 상업 및 업무 밀집 지역 신축 가능성: 3종일반주거지역 내 매력적 부지 추정가 대비 적정 가격: +47% 상승 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기