관훈동 186, 인사동 쌈지길 인근 75억 매물…역세권·리모델링 완료로 주목

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서울 종로구 관훈동 186 소재 건물이 매매가 75억 원에 시장에 나왔다. 인사동 메인 거리와 쌈지길 바로 앞 코너에 위치해 유동 인구가 풍부하고, 최근 리모델링을 마쳐 자산 가치가 높게 평가된다. 입지 분석 해당 매물은 안국역(3호선) 도보 4분, 종로3가역(1·3·5호선) 도보 6분, 종각역(1호선) 도보 6분 거리에 위치한다. 서울 대표 전통문화·관광 중심지인 인사동에 자리한 만큼, 상업·관광·문화적 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지다. 특히 인사동길 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 외국인 관광객 및 국내 방문객 모두의 발길이 이어지는 핵심 상권 자산으로 평가된다. 건물 개요 주소: 서울시 종로구 관훈동 186 매매가: 75억 원 대지면적: 22.39평 연면적: 52.06평 규모: 지상 3층 노후도: 16년 8개월 용도지역: 일반상업지역 도로조건: 중로 각지 접도 특징: 2023년 9월 리모델링 완료, 옥상 활용 가능 투자 포인트 핵심 상권 입지: 인사동 메인 상권과 쌈지길 앞 코너에 위치해 상업적 활용도가 매우 높다. 리모델링 효과: 최근 리모델링으로 건물 내·외관이 개선돼 추가 투자 부담이 적다. 관광 수요 안정성: 외국인 관광객과 국내 방문객이 꾸준히 유입되는 지역으로, 임대수익 및 실사용 모두에 적합하다. 전망 관훈동 186 건물은 소규모 자산임에도 불구하고 ‘입지 프리미엄’이 강력한 매물로 꼽힌다. 서울 중