서울 동대문구 장안동 237-11 투자매물 브리핑 – 장한평역 인근 상업용 건물

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서울 동대문구 장안동 237-11 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 동대문구 장안동 237-11 위치 한천로 22 매매가 50억 원 (평당 5,252만 원 ) 추정가 47억 원 (평당 4,932만 원 , 추정가 대비 +6% ) 신축 빈도 거의 없음 역과의 거리 장한평역 도보 8분 용도지역 3종 일반주거지역 (지구단위계획구역) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 95.2평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 42년 연면적 245.6평 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 1종 근린생활시설 4.9평 4F 단독주택 47.5평 3F 2종 근린생활시설 47.5평 2F 1종 근린생활시설 47.5평 1F 1종 근린생활시설 47.5평 B1 1종 근린생활시설 50.4평 4. 투자 포인트 서울 동대문구 장안동 237-11은 **장한평역 도보 8분** 거리에 위치한 상업용 건물입니다. 매매가는 50억 원 으로, 추정가 대비 +6% 높은 수준 입니다. 지구단위계획구역에 속해 있으며, 3종 일반주거지역으로 상업 및 근린생활시설 개발 가능성이 높습니다. 연면적 245.6평 으로 다양한 업종 입점이 가능한 구조. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기