성수 다음은 어디인가: 서울 핵심 상권은 이제 여러 축으로 움직입니다

콘텐츠 요약

서울 상업용 부동산 시장에서 성수동은 여전히 가장 높은 주목도를 받는 지역 중 하나입니다. 최근 서울 리테일 시장은 외국인 관광객 회복, 체험형 소비 확산, 브랜드 플래그십 경쟁 심화 등의 흐름 속에서 빠르게 재편되고 있으며, 성수동 역시 이 변화의 중심에 있습니다. 다만 시장은 이제 성수동 한 곳만으로 설명하기 어려운 단계에 들어왔습니다. 최근 상권 흐름을 보면 한남, 도산·압구정, 연남, 익선 등도 각기 다른 방식으로 존재감을 키우고 있습니다. 디비리츠는 이 흐름을 단순한 “유행 지역”의 확산으로 보지 않습니다. 중요한 것은 어느 지역이 뜨고 있는가가 아니라, 각 상권이 어떤 소비와 어떤 브랜드를 끌어들이며 성장하는가입니다. 같은 서울 핵심 상권이라도 성장 방식과 투자 논리는 다릅니다. 성수는 확장형 상권이고, 한남은 희소성형 상권이며, 도산은 완성형 브랜드 상권에 가깝습니다. 연남과 익선은 또 다른 방식으로 공간성과 체험성을 기반으로 움직이고 있습니다. 성수동: 콘텐츠와 브랜드가 함께 커지는 확장형 상권 성수동은 여전히 서울에서 가장 역동적으로 변화하는 상권입니다. 최근 시장에서는 성수가 단순한 팝업 중심 지역을 넘어 플래그십 스토어 거점으로 이동하고 있다는 평가가 이어지고 있습니다. 이는 성수동이 더 이상 일시적 유행 상권이 아니라, 브랜드가 장기적으로 자리 잡는 상권으로 발전하고 있다는 의미로 볼 수 있습니다. 디비리츠는 성