부동산 용어 정리

콘텐츠 요약

감정평가 부동산의 시장 가치를 평가하는 과정으로, 매매, 대출, 세금 평가 등에 사용됩니다. 감정평가사는 전문적인 기준을 통해 부동산의 현재 가치를 산정합니다. 전세권 임차인이 일정 보증금을 지불하고, 임대차 계약에 따라 특정 기간 동안 주거할 수 있는 권리입니다. 보통 주거용 부동산에서 많이 사용되며, 임차인은 보증금 전액 반환을 보호받습니다. 명도 부동산을 점유하고 있던 사람이 소유자에게 해당 부동산을 반환하는 절차를 말합니다. 보통 임대차 종료 시 이루어지며, 법적으로 분쟁이 있을 경우 명도 소송이 진행될 수 있습니다. LTV (Loan to Value) 주택 담보 대출 시 적용되는 비율로, 주택 가치 대비 대출 한도를 의미합니다. 예를 들어, LTV가 60%인 경우, 10억 원짜리 주택에 대해 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다. DTI (Debt to Income) 개인의 총 부채가 소득에 비해 얼마나 큰지를 나타내는 지표로, 대출 심사에서 중요한 기준입니다. DTI가 낮을수록 대출 상환 능력이 높다는 의미로 해석됩니다. 등기부등본 부동산의 소유권, 저당권 등 권리 관계를 확인할 수 있는 공식적인 문서입니다. 부동산 거래 시 반드시 확인해야 하며, 소유자 및 부동산 관련 법적 사항이 기록되어 있습니다. 양도소득세 부동산을 매매할 때 발생하는 차익에 부과되는 세금입니다. 매도인은 부동산을 매입했을 때의 금액과 매도 금액 간의