서울 용산구 한남동 729-9 투자 매물 브리핑 – 신축 활발한 2종일반지역 고급 단독주택

콘텐츠 요약

서울 용산구 한남동 729-9 매물은 지구단위계획구역 및 고도지구 에 속하며, 지상 5층/지하 1층 규모의 단독주택과 근린생활시설로 구성된 매물입니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +85% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 729-9 위치 서울 용산구 한남대로27길 31 매매가 80억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 43.1억 원 (평당 8,643만 원 , 추정가 대비 +85% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 고도지구, 주변 신축 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 49.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 126.7평 노후년도 34년 세대수 1가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥 단독주택 3.0평 5F 단독주택 16.3평 4F 단독주택 20.9평 3F 단독주택 23.8평 2F 2종근생 23.8평 1F 1종근생, 자동차 24.7평 B1 단독주택 17.1평 4. 투자 포인트 고도지구: 제한된 개발로 안정적 환경 제공 넓은 연면적: 126.7평으로 다양한 활용 가능 혼합 용도: 단독주택 및 근린생활시설로 활용 가능 주변 신축 활발: 인근 지역 개발 가능성 높음 리모델링 기회: 34년 된 건물로 재건축 및 리모델링 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바