부동산 시장, 윤 대통령 탄핵 정국에 ‘불확실성’ 지속 전망

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정권 교체 가능성에 따른 정책 변화 우려 확산 윤석열 대통령 탄핵소추안이 국회에서 가결되면서 부동산 시장이 다시금 불확실성에 휩싸이고 있다. 전문가들은 금융권 대출 규제와 더불어 탄핵 정국이 이어지면서 관망세가 당분간 지속될 가능성이 높다고 분석한다. 탄핵 정국과 부동산 시장의 관계 과거 사례를 보면 정치적 불확실성이 부동산 시장에 미치는 영향이 명확히 드러난다. 2016년 박근혜 전 대통령 탄핵 당시 탄핵 정국이 시작된 2016년 10월 전국 아파트 매매 거래량은 7만 4208건이었으나, 이듬해 1월에는 3만 8086건으로 46.7% 감소했다. 거래량은 헌법재판소의 탄핵 인용 후인 2017년 3월에서야 반등하기 시작했다. 이번 윤 대통령 탄핵 정국에서도 비슷한 양상이 반복될 가능성이 크다. 2024년 10월 서울 아파트 매매 거래량은 약 4000건으로, 금융권 대출 규제가 본격화하기 전인 7월(9518건)의 절반 수준으로 줄었다. 정치적 불확실성이 더해지면서 매수자들이 거래를 더욱 보류할 가능성이 높아졌다. 정책 변화에 대한 우려: 보유세 강화와 국토보유세 논의 정권 교체 가능성이 대두되면서 부동산 시장의 정책 변화에 대한 불안감이 커지고 있다. 보유세 부담 증가 가능성 민주당이 다시 정권을 잡을 경우, 문재인 정부 시절처럼 보유세 강화와 공시가격 현실화 로드맵이 재추진될 수 있다는 우려가 나오고 있다. 국토보유세 논란 이재명 더불