송파 더블 역세권 코너 빌딩 65억 매물…임차인 인계 즉시 수익

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89평 대지 4층 규모, 임대·사옥 모두 가능한 프리미엄 입지 서울 송파구 송파동에 더블 역세권 코너 빌딩이 65억 원에 매물로 나왔다. 송파동 47번지에 위치한 이 건물은 두 개 지하철역을 모두 이용할 수 있는 프리미엄 입지로, 임차인 인계를 통한 즉시 수익이 가능해 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 더블 역세권 프리미엄 입지 해당 매물은 대지면적 89.36평, 연면적 237.89평 규모의 지하1층·지상4층 건물이다. 송파동 중심부에 위치해 두 개 역세권의 혜택을 동시에 누릴 수 있으며, 세로 각지(코너) 입지로 건물 가시성과 접근성이 뛰어나다. 송파구는 잠실 재개발, 위례신도시, 문정 IT밸리 등 대규모 개발 사업이 진행되면서 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있는 지역이다. 특히 송파동은 전통 주거상업 복합지역으로 안정적인 수요층을 확보하고 있다. 즉시 수익 가능한 임차인 인계 이 매물의 최대 장점은 임차인 인계가 가능하다는 점이다. 매매 후 재임대를 통해 즉시 안정적인 현금흐름을 만들 수 있어 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 최적이다. 주차 4대 가능으로 임차인 유치에 유리하며, 제3종 일반주거지역 특성상 근린생활시설, 사무실, 업무시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 사옥 겸용 활용도 가능 임대와 사옥을 병행할 수 있다는 점도 주목할 만하다. 1~2층은 임대 수익을 얻고, 3~4층은 자사 사무공간으로 활용하는 등 유연한 운영