# 영등포구 영등포동 대로변 빌딩 72억원 매각…리모델링 잠재력 높아

콘텐츠 요약

**광대소각 코너 위치, 사옥용 개발 수요 증가** 서울 영등포구 영등포동3가 12에 위치한 일반건물이 72억원에 매각 중이다. 영등포 대로변의 광대소각 코너 위치와 308평의 대규모 연면적을 바탕으로 사옥용 리모델링이나 개발을 계획하는 투자자들의 관심을 모으고 있다. ## 광대로변 코너의 전략적 입지 해당 건물은 광대소각 도로 조건으로 광대로변의 코너 위치에 있어 복수 도로에 노출되는 최상의 입지를 갖추고 있다. 남향으로 채광 조건이 우수하며, 대로변에서의 높은 가시성이 특징이다. 건물은 지상 7층, 지하 2층으로 구성되며 대지면적은 63.01평, 총 연면적은 308.12평의 대규모 건물이다. 층별로 다양한 용도로 활용 가능한 구조로 설계되어 있다. 다만 주차시설이 없는 점이 제약 요소로 작용할 수 있다. ## 상업지역 중심의 개발 수요 토지단가 114,266,216원/평, 건물단가 23,367,714원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 53,950,411원/평이다. 용도지역은 일반상업지역으로, 영등포의 주요 상업 밀집지에 위치하고 있다. 건물은 29년 6개월 경과한 상태로, 리모델링을 통한 가치 상승 여력이 있다. 특히 추천 용도가 '리모델링 후 사옥'으로 지정되어 있어, 법인의 사옥 마련이나 대규모 상업시설로의 용도 변경이 유망한 물건이다. 광대로변 코너의 전략적 입지와 308평의 대규모 연면적은 오피스 복합건물이나 호텔 같은 대형