[수익률 최강] 관악구 신림동 37.5억 '더블 역세권' 다가구주택... 실투자 15.3억, 수익률 5.15%

콘텐츠 요약

[서울 관악] 서울 관악구 신림동의 핵심 입지인 신림역과 당곡역 더블 역세권에 위치한 다가구주택(1417-20번지)이 37억 5천만 원에 매물로 나왔습니다. 이 매물은 실투자금 약 15.3억 원으로 연 5.15%의 높은 수익률을 즉시 기대할 수 있는 '투자 최적화' 수익형 부동산으로 주목받고 있습니다. 신림/당곡 더블 역세권 준주거지역, 안정적 임대 수요 해당 다가구주택은 신림역 및 당곡역에서 도보 7분 거리에 위치한 준주거지역 빌딩입니다. 매매가: 37.5억 원 (가격 협의 가능) 대지면적: 45.8평 (약 151.4㎡) 토지 단가: 약 8,188만 원/평 용도지역: 준주거지역 (주거 및 상업 기능을 동시에 갖춰 안정적인 임대 수요 기반) 규모: 지상 7층, 연면적 146.17평 준공된 지 10년 10개월밖에 되지 않은 비교적 신축급 건물로, **승강기(E/V)**가 설치되어 있으며 CCTV 등 보안 시설을 갖추고 있어 임차인 선호도가 높습니다. 압도적인 수익 구조: 실투자 15억대로 월 900만 원 수익 이 매물의 가장 큰 매력은 뛰어난 수익률과 낮은 실투자금입니다. 구분 금액 비고 매매가 37.5억 원 총 보증금 약 15.6억 원 (주인세대 임대 시) 현재 대출 6.6억 원 (승계 가능) 실투자금 약 15.3억 원 (37.5억 - 15.6억 - 6.6억) 월 임대료 약 900만 원 (월 관리비 80만 원 포함) 수익률 5.15%