서울 강남구 청담동 40-11 투자 매물 브리핑 – 선릉로138길 단독주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 40-11 매물은 선릉로138길 에 위치한 단독주택으로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 88억 원 으로 추정가 대비 -5% 의 가격 하락이 반영된 매물입니다. 압구정로데오역 도보 11분 거리로 접근성이 우수하며, 주변 신축 빈도가 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 40-11 위치 서울 강남구 선릉로138길 4-7 매매가 88억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 93억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 -5% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 52년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 73.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 시멘트벽돌조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 71.3평 노후년도 52년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 단독주택 5.0평 2F 단독주택 31.7평 1F 단독주택 27.7평 B1 단독주택 11.9평 4. 투자 포인트 위치: 압구정로데오역 도보 10분 거리에 위치한 청담동 핵심 지역 추정가 대비 하락률: -5%로 비교적 낮은 가격에 매입 가능 연면적: 71.3평으로 다용도로 활용 가능 주변 개발 가능성: 활발한 신축 지역으로 향후 시세 상승 가능성 있음 임대 수익: 단독주택으로 임대 수익 창출 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기