서울 관악구 봉천동 1666-26 – 남부순환로 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1666-26 매물은 남부순환로 1835-26에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 73억 원 으로 추정가 대비 +46% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 서울대입구역 도보 3분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 준주거지역 내 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1666-26 위치 서울 관악구 남부순환로 1835-26 매매가 73억 원 (평당 8,084만 원 ) 추정가 49.9억 원 (평당 5,528만 원, 추정가 대비 +46% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 서울대입구역 도보 3분, 주변 신축 빈도 활발, 벤처기업육성촉진지구 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 90.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 제2종근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 219.3평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 근린생활시설(사무실) 22.5평 4F 근린생활시설(사무실) 37.5평 3F 근린생활시설(예체능강습소) 39.1평 2F 근린생활시설(대중음식점) 39.1평 1F 근린생활시설(대중음식점) 35.9평 B1 근린생활시설(대중음식점) 44.9평 4. 투자 포인트 위치: 서울대입구역 도보 3분 거리의 초역세권 입지. 개발 잠재력: 준주거지역 및 벤처기업육성촉진지구 내 위치로 향후 개발 가능성