[서울 용산구 동자동 2-1] 서울역 인접 코너건물, 입지와 가시성 갖춘 수익형 부동산

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울역 도보 4분 거리 후암 삼거리 코너에 위치한 6층 일반건물이 투자 매물로 나왔다. 해당 건물은 우수한 접근성과 높은 가시성, 그리고 향후 개발에 따른 자산 가치 상승 여지가 있는 점에서 투자자들의 관심을 받고 있다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 용산구 동자동 2-1 매매가 125억 원 대지면적 70.79평 연면적 247.46평 건물 규모 지하1층~지상6층 건축 승인일 2000년 8월 주 용도 제2종 근린생활시설 건물 구조 철근콘크리트구조 용도지역 제2종 일반주거지역 주차 자주식 6대(기계식 포함) 승강기 1대 위반건축물 옥탑 5㎡ 판넬 – 잔금 전 해소 가능 입지 분석 및 개발 잠재력 서울역 도보 4분 거리: 1호선과 4호선을 포함한 주요 환승역에 인접해 유동 인구 풍부. KTX·공항철도와의 연계성으로 유입 효과 극대화. 후암 삼거리 코너 건물: 가시성과 노출도 탁월한 입지로, 사옥·브랜드 상업시설로의 활용 가치 높음. 도심 내 2종 일반주거지역: 향후 주거 혼합형 리모델링 및 신축 가능성 고려 시 중장기적 가치 상승 기대. 명도 완료 가능: 공실 없이 직접 사용 혹은 재임대 전략 용이. 현 임대 및 업종 운영 현황 2025년 1분기 기준, 건물 내 총 3개 업종이 운영 중이다. 1층에는 '더플레이트'(경양식)와 '남송사진관'이, 3층에는 '이든하우징'(전시/컨벤션 대행)이 입점해 있어 상업용 안정성