분당 핵심 오피스 '도담빌딩' 매각 추진: 우량 투자 자산으로 주목

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매물 요약 매물명: 도담빌딩 소재지: 경기도 성남시 분당구 황새울로 246 규모: 지하 4층 ~ 지상 14층, 연면적 3만5820㎡ (약 1만847평) 예상 매각가: 1000억 원 후반 ~ 2000억 원 초반 현재 소유: 마스턴투자운용 (2020년 매입가 약 1000억 원 중반) 이전 소유: NS파트너스 (포스코엔지니어링 본사로 사용 후 리모델링 진행) 주요 특징 입지 장점 분당권역(BBD)의 핵심지에 위치. 황새울로 대로변에 인접, 교통 접근성 우수. 자산 가치 안정적인 임대수익 구조. 리모델링 후 현대적 설계와 우수한 관리 상태 유지. 시장 전망 BBD 내 평균 거래가 3.3㎡당 1000만 원 후반대. 인근 분당타워 사례(3.3㎡당 1703만 원) 기준, 2000억 원 초반대 매각 가능성. 투자 포인트 안정적 수익: BBD 권역 내 안정적인 임대 수요와 공실률 낮은 오피스 자산. 리모델링 효과: 포스코엔지니어링 본사 시절 대비 현대화된 설계와 인프라. 시장 희소성: BBD 내 우량 오피스 자산 공급이 제한적인 상황. 국내외 관심: 국내 및 해외 투자자들이 선호하는 매물로 경쟁이 예상됨. 마스턴투자운용이 매각을 추진 중인 도담빌딩은 분당권역(BBD)의 핵심 자산으로, 안정적인 수익성과 우수한 입지로 인해 투자자들의 높은 관심이 예상됩니다. 이번 매각은 분당 오피스 시장에서의 중요한 거래로 기록될 가능성이 큽니다.