서울 강남구 대치동 896-18 투자 매물 브리핑 – 선릉로 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 대치동 896-18 매물은 선릉로 인근 에 위치한 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 190억 원 으로 추정가 대비 +35% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 대치동 896-18 위치 서울 강남구 선릉로86길 32 매매가 190억 원 (평당 2.4억 원 ) 추정가 140.5억 원 (평당 1.8억 원 , 추정가 대비 +35% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 선릉로 인근 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 78.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 159.7평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 10.5평 3F 단독주택 35.5평 2F 2종근생 38.7평 1F 2종근생 38.7평 B1 1종근생 36.2평 4. 투자 포인트 선릉로 인근 입지: 상업시설 수요가 높은 지역에 위치 도로 접근성: 폭 8m 이상의 도로와 인접하여 접근성 우수 리모델링 가능성: 36년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 잠재력 보유 상업시설 적합: 다양한 상업 및 임대 사업 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기