[마켓 인사이트] 성동구 금호역 ‘초역세권’ 빌딩 85억 원 매물… 3년 만에 자산가치 2배 급등

콘텐츠 요약

- 금호동1가 신축 3년 차 랜드마크 빌딩, 평당 1억 4천만 원대 공급 - 2021년 42억 거래 이후 신축 거치며 85억 원 몸값… 성동구 지가 상승 견인 - 우량 임차사 장기 임대 확정된 ‘수익형 자산’, 승강기 등 최신 설비 완비 [서울=부동산] 최근 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 지역 중에서도 주거 정비사업과 상권 활성화가 활발한 성동구 금호동에서 역세권 신축 빌딩이 매물로 나와 투자자들의 이목을 끌고 있다. 특히 지하철역 출구와 인접한 입지적 희소성이 부각되며 안정적인 현금흐름을 찾는 자산가들의 문의가 이어지고 있다. ■ 역세권 입지 프리미엄… 신축 3년 차의 쾌적한 컨디션 8일 부동산 실거래 데이터 및 업계에 따르면, 서울 성동구 금호동1가 에 위치한 상가건물이 매매가 85억 원에 시장에 나왔다. 대지면적 196.69㎡(약 59.5평), 연면적 527.77㎡(약 159.65평) 규모의 이 건물은 지하 1층~지상 4층으로 구성되어 있다. 본 매물은 2022년 준공되어 노후도가 3년 5개월에 불과한 신축급 컨디션을 자랑한다. 중로(10m 이상 도로)에 접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 세련된 외관 설계로 지역 내 랜드마크 역할을 하고 있다. 내부에는 승강기 1대가 설치되어 있어 고층부 임대 경쟁력도 확보한 상태다. ■ 데이터 분석: 가파른 가치 상승과 안정적인 수익 구조 과거 거래 이력을 분석해 보면 해당 부지의 가파른 우상