서울 강동구 고덕동 643-3 투자매물 브리핑 – 고덕역 도보권의 근생 및 상업 복합 매물

콘텐츠 요약

고덕역 도보 10분, 지구단위계획구역 내 위치, 가격 경쟁력과 입지 매력을 갖춘 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 고덕동 643-3 위치 동남로81길 54 매매가 40.0억 원 (평당 5,540만 원 ) 추정가 42.6억 원 (평당 5,894만 원 , 추정가 대비 -6% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 고덕역 도보 10분, 가격 경쟁력 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 72.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 149.7평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 30.5평 3F 2종근생 30.5평 2F 1종근생 30.5평 1F 1종근생, 근린생활 31.6평 B1 1종근생 26.4평 4. 투자 포인트 교통 편의성: 고덕역 도보 10분 거리로 접근성 우수. 다목적 활용 가능: 상업 및 주거 목적으로 활용 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 -6%로 매력적인 매매가. 지구단위계획구역: 안정적인 투자 가능성과 개발 계획 반영. 연면적: 149.7평의 넉넉한 공간으로 상업 및 주거 복합 사업 적합. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기