서울 성동구 성수동1가 | 23억, 소형 꼬마빌딩

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서울 성동구 성수동1가 매물 브리핑 | 23억, 준공업지역 소형 꼬마빌딩 검토형 자산 서울특별시 성동구 성수동1가 에 위치한 해당 자산은 대지 약 16.94평, 연면적 약 30.46평, 지상 3층 규모의 상가건물입니다. 규모 자체는 매우 작지만, 성수동1가 내 준공업지역 입지와 1~2층 소매점, 3층 주거로 구성된 혼합형 구조를 갖추고 있어 단순 소형 상가보다 입지 프리미엄이 반영된 초소형 꼬마빌딩 으로 해석할 수 있습니다. 다만 현 상태 보유형 수익 자산보다는 성수 권역 진입형 소형 자산 또는 리포지셔닝 검토형 물건 에 가깝습니다. 매물 개요 매물명 성수동1가 준공업지역 소형 꼬마빌딩 주소 서울특별시 성동구 성수동1가 매매가 23억 원 대지면적 16.94평 연면적 30.46평 규모 지상 3층 노후도 31년 4개월 사용승인일 1994.10.26 지목 대 용도지역 준공업지역 주용도 제1종근린생활시설 현재용도 상가건물 도로조건 소로한면 건축면적 10.15평 건폐율 59.93% 용적률 119.86% 토지단가 135,773,318원/평 건물단가 75,519,525원/평 공시지가 2025.01 기준 26,042,974원/평 방향 동향(건축물 출입구 기준) 주차 기계식 없음 / 주차상태 보통 승강기 없음 냉난방 모름 위반건축물 여부 없음 매물 특징 성수동 꼬마빌딩, 준공업지역, 초소형 상가건물 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 옥탑 1층 소매점