서울 광진구 군자동 463-9 투자매물 브리핑 – 천호대로 대로변 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 군자동 463-9 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 군자동 463-9 위치 천호대로 502 매매가 51억 원 (평당 8,870만 원 ) 추정가 39.2억 원 (평당 6,822만 원 , 추정가 대비 +30% ) 신축 빈도 적음 용도지역 3종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 57.5평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 36년 연면적 159.7평 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종 근린생활시설 29.7평 3F 2종 근린생활시설 29.7평 2F 2종 근린생활시설 29.7평 1F 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 29.7평 B1 1종 근린생활시설 40.7평 4. 투자 포인트 서울 광진구 군자동 463-9는 **천호대로 대로변**에 위치한 근린생활시설입니다. 매매가는 51억 원 으로, 추정가 대비 +30% 높은 수준 입니다. 3종 일반주거지역으로, 상업 및 주거 혼합 개발 가능성이 있습니다. 연면적 159.7평 으로 다양한 상업용도로 활용 가능합니다. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기