서울 마포구 합정동 367-43 토정로3길 18에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 367-43 매물은 토정로3길 18에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 43.0억 원 으로 추정가 대비 +14% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 합정동 367-43 (토정로3길 18) 매매가 43.0억 원 (평당 7,978만 원 ) 추정가 37.8억 원 (평당 7,021만 원 , 추정가 대비 +14% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 2달 이내, 합정역 도보 7분 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 53.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 51.4평 노후년도 46년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 20.1평 1F 단독주택(주택) 26.6평 B1 단독주택(주택) 4.6평 4. 투자 포인트 역세권: 합정역에서 도보 7분 거리로 대중교통 접근성이 양호함. 개발 잠재력: 2종일반주거지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 보통이어서 향후 개발 가능성이 있음. 넓은 토지: 53.9평의 넓은 토지를 보유하고 있어 향후 개발 잠재력이 높음. 재건축 가능성: 46년된 노후 건물로 재건축 또는 리모델링을 통한 가치 상승 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 2달 이내로 비교적