📰 [450억 초대형 딜] 동대문 핵심 '일반상업지' 336평 신축 부지, 서울 투자 지도 바꾼다!

콘텐츠 요약

[중구 광희동1가] 서울 중구 광희동1가, 동대문역사문화공원역 초역세권에 위치한 핵심 토지 4개 필지가 매매가 **450억 원(가격 협의 가능)**에 시장에 나왔다. 총 336.41평의 대규모 면적에 일반상업지역 용도를 갖춘 이 토지는 대형 신축 사업을 계획하는 시행사나 사옥을 마련하려는 기업에게 최적의 기회로 평가받고 있다. 💰 압도적 가치: 일반상업지 & 초역세권 해당 토지는 서울의 상업 중심지인 동대문 상권의 배후에 위치하며, 지하철 2호선, 4호선, 5호선이 교차하는 동대문역사문화공원역을 도보로 이용 가능한 초특급 입지다. 용도지역 프리미엄: '일반상업지역'은 주거지역 대비 최고 수준의 용적률이 적용되어, 고층 빌딩 건축이 가능해 사업성이 매우 높다. 대규모 연면적 확보를 통한 투자 수익 극대화가 기대된다. 투자 규모: 총 거래 면적 336.41평에 토지단가는 평당 약 1억 3,376만 원에 달한다. 이는 개별 공시지가(최대 평당 약 4,641만 원)를 크게 상회하는 금액으로, 개발 가치와 입지 희소성이 이미 시장 가격에 반영된 것으로 분석된다. 🏗️ 개발 시점: 즉시 신축 가능한 '유휴/공실' 부지 이 매물은 현재 '대지' 상태이며, 기존 건물이 포함되어 있으나 철거를 통한 신축 부지로 활용이 가능하다는 점에서 '신축급매'로 분류된다. 현재 임대 현황은 유휴/공실 상태로 확인되어, 매입 후 불필요한 명도(건물 비우기) 과