경기 성남시 중원구 성남동 3223 투자매물 브리핑 – 광명로 6

콘텐츠 요약

신축이 활발한 지역 내 입지로 향후 발전 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3223, 광명로 6 매매가 40.5억 원 (9,310만 원/평) 추정가 30.2억 원 (6,929만 원/평) 토지면적 43.5평 용도지역 일반상업지역 용도지구 방화지구, 시가지경관지구 지세 평지 도로 조건 폭 12m 이상 신축점수 1.0 (주변 신축 빈도 매우 활발) 2. 투자 포인트 신축 활성화 지역: 주변 지역 내 신축 활동이 활발하여 부동산 가치 상승 가능성. 용도지역: 일반상업지역 및 방화지구로 다양한 개발 및 사업 가능성. 추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 추정가 대비 34% 상승하였으나 지역 내 가치 상승 가능성을 고려한 가격. 도로 접근성: 폭 12m 이상의 도로에 접해있어 접근성 및 가시성 우수. 3. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기