석촌동 175-10 외 1필지 투자매물 브리핑 – 석촌역 초역세권 투자용 코너 건물

콘텐츠 개요

1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 석촌동 175-10 외 1필지 매매가 190억 원 대지면적 198.8평 (토지단가: 95,571,998원/평 ) 연면적 469.43평 (건물단가: 40,474,480원/평 ) 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 노후도 35년 11개월 용도지역 준주거지역 도로조건 세각(가) – 3면 도로 코너 건물 주차 상태 자주식 4대 가능 2. 업종 및 임대 현황 자가사용 중: 임차인 없음, 추가 임대 가능성. 추천 업종: 경영 컨설팅, 카페, 골프 연습장, 식당 등. 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 석촌역 도보 4분 거리, 8호선과 9호선 연결로 편리한 접근성. 3면 도로 코너 건물: 가시성과 접근성이 뛰어나며 다양한 업종 수용 가능. 대형 대지 및 연면적: 총 198.8평의 대지면적과 469.43평의 넓은 연면적 제공. 리모델링 가능성: 기존 건물 활용 또는 리모델링을 통해 가치 극대화 가능. 준주거지역: 상업과 주거가 혼합된 지역으로 다양한 개발 및 활용 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기