서울 강남구 논현동 매물 브리핑 | 285억, 논현동 중대형 빌딩

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서울 강남구 논현동 매물 브리핑 | 285억, 법인 사옥 및 투자수익형으로 검토 가능한 논현동 중대형 빌딩 서울특별시 강남구 논현동 에 위치한 해당 자산은 대지 약 138.3평, 연면적 약 553.23평, 지하 2층~지상 6층 규모의 일반건물입니다. 논현동 내 비교적 큰 대지와 중대형 연면적을 확보하고 있으며, 1~3층은 음식점 및 의원, 상층부는 사무소로 구성된 복합 근린시설형 자산 입니다. 현재 임대형보다는 법인 사옥형 활용 또는 안정적 운용을 전제로 한 투자수익형 자산 으로 검토할 만한 물건입니다. 매물 개요 매물명 논현동 법인 사옥·투자수익형 중대형 빌딩 주소 서울특별시 강남구 논현동 매매가 285억 원 대지면적 138.3평 연면적 553.23평 규모 지하 2층 ~ 지상 6층 노후도 20년 5개월 사용승인일 2005.09.28 지목 대 용도지역 제3종일반주거지역 주용도 근린생활시설 현재용도 일반건물 도로조건 중로한면 건폐율 49.88% 용적률 249.68% 토지단가 206,069,283원/평 건물단가 51,515,912원/평 공시지가 2025.01 기준 53,355,370원/평 방향 남향(건축물 출입구 기준) 주차 자주식 11대 승강기 1대 냉난방 모름 위반건축물 여부 없음 임대현황 자가사용 매물 특징 법인 사옥, 투자수익용 추천, 중대형 규모, 자주식 주차 11대 확보 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 옥탑 1층 제2종근린생