서울 성동구 성수동 656-703 아차산로1길 9에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 요약

서울 성동구 성수동1가 656-703 매물은 아차산로1길 9에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 108.0억 원 으로 추정가 대비 +28% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성동구 성수동1가 656-703 (아차산로1길 9) 매매가 108.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 84.1억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +28% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 2달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 72.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종근생, 2종근생, 다가구주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 190.8평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다가구주택(1가구) 26.8평 3F 다가구주택(2가구) 40.6평 2F 2종근생(사무실) 40.6평 1F 1종근생(점포) 36.1평 B1 1종근생(점포) 46.6평 4. 투자 포인트 개발 잠재력: 준공업지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 복합 용도: 근린생활시설과 주거용도가 혼합되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 2달 이내로 비교적 신선한 투자 기회. 재건축 가능성: 36년된 노후 건