서울 서초구 잠원동 29-26 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 29-26 매물은 강남대로와 인접 한 다가구 주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 70억 원 으로 추정가 대비 +17% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 29-26 위치 서울 서초구 강남대로95길 9-22 매매가 70억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 59.6억 원 (평당 9,517만 원 , 추정가 대비 +17% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 141.8평 노후년도 27년 세대수 9가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 4.0평 3F 다가구주택 33.1평 2F 다가구주택 37.0평 1F 다가구주택 35.8평 B1 다가구주택 35.8평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적, 주거적 활용 가치 극대화 다가구주택 구성: 9가구로 안정적인 임대 수익 가능 추정가 대비 상승률: +17%로 시장 가치 상승 반영 리모델링 기회: 27년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 주변 신축 빈도 매우 활발: 지역 내 자산 가치 상승 가능성 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기