서울 강동구 길동 366-6 투자매물 브리핑 – 양재대로 대로변 상업용 건물 양재대로 대로변에 위치한 대규모 2종 근린생활시설로 투자 잠재력이 높은 매물.

콘텐츠 요약

서울 강동구 길동 366-6 투자매물 브리핑 - 양재대로116길 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 길동 366-6 위치 양재대로116길 7 매매가 45억 원 (평당 5,837만 원 ) 추정가 44.3억 원 (평당 5,737만 원 , 추정가 대비 +2% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 대규모 2종 근린생활시설로 상업 및 주거 혼합 개발 가능. 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 77.1평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 29년 연면적 263.1평 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥0 2종근생 5.6평 5F 단독주택 34.8평 4F 단독주택 39.7평 3F 2종근생 42.8평 2F 2종근생 44.3평 1F 1종근생, 자동차 45.4평 B1 자동차 55.9평 4. 투자 포인트 양재대로 대로변: 상업적 가치를 높이는 주요 입지. 다목적 활용 가능: 주거 및 상업 용도로 최적화된 공간. 연면적: 263.1평의 대규모 건물로 다각적 운영 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +2%로 합리적 매매가. 지역 개발 가능성: 신축 빈도가 높은 지역으로 가치 상승 기대. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기