논현동 29-1 건물 300억원 매물…대지 250평·평당 12,000만원

콘텐츠 개요

서울특별시 강남구 논현동 29-1 소재 일반건물이 300억원에 매물로 등록됐다. 아래 금액은 실거래가가 아닌 공개 매물의 제시가격이며, 실제 계약가격과 차이가 있을 수 있다. 매물 핵심 정보 제시가격 300억원대지 250평 · 연면적 231.1평세로(가) · 1종일주30000000000 제시가격 기준 단가 제시가격을 기준으로 계산한 대지 단가는 12,000만원/평, 연면적 단가는 12,979만원/평이다. 대지 단가는 건물가액이 포함된 전체 매매가격을 대지면적으로 나눈 값이므로 순수 토지가격으로 해석해서는 안 된다. 활용 관점 연면적이 대지면적보다 작아 기존 건물의 수익성보다 토지 활용과 향후 개발 가능성을 중심으로 살펴볼 필요가 있다. 용도지역은 1종일주, 도로조건은 30000000000로 표시돼 있다. 신축·증축 가능 규모는 건축선, 도로 폭, 주차기준과 관련 규제를 반영해 별도로 검토해야 한다. 계약 전 확인사항 건물 노후도 300 · 주차 1대 · 승강기 남향(주거용 거실 기준) · 사용현황 0. 임대차계약, 보증금, 권리관계, 위반건축물 여부와 실제 주차·승강기 상태는 건축물대장·등기부등본 및 현장조사로 재확인해야 한다. DBRITZ에서 해당 건물 상세 단가분석 보기 → ※ 본 콘텐츠는 공개 매물정보를 바탕으로 작성한 정보제공용 자료다. 표시 금액은 제시가격이며 실거래가·감정평가액이 아니다. 면적·용도지역·도로조건·건물 현황은 계약 및 투자 판단 전 관련 공부와 현장조사를 통해 확인해야 한다.