중구 신당동 코너 일반건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 요약

서울 중구 신당동 121-62 소재의 일반건물이 총 36억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 다산공원 앞 코너 소로각지 입지 와 양호한 수익률 을 기반으로, 안정적 수익과 중장기 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 투자 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 121-62 매매가 36억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 48.7평 건물연면적 78.6평 (지상 2층 / 지하 1층) 건축년도 1972년 (52년 경과) 임대현황 임대 중 (보증금 5억 / 월세 600만원 / 수익률 2.32%) 주요입지 다산공원 앞 코너 소로각지 💡 투자 포인트 핵심 코너 입지: 다산공원 앞, 전면 넓은 가시성 우수 부지 양호한 수익률: 2.32% 수익률 확보, 안정적 임대운영 가능 미래 가치 잠재력: 힙당동 상권 확장에 따른 지가 상승 기대 소로각지 희소성: 활용도 높은 코너형 필지 장기 투자 유망: 향후 리모델링 또는 재건축 시 개발 가치 확보 🔮 미래 가치 전망 🏗 힙당동 상권 강화에 따른 가치 상승 기대 🏙 중구 도심권 내 소형 코너 건물 희소성 부각 🧑‍💼 수익형 + 개발형 투자 전략 병행 가능 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 121-62 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.