[현장 리포트] 강동 상일동 ‘44억’ 수익형 빌딩 매각... 강일역 도보 4분·공실률 제로

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강동구 상일동 고덕지구의 활기와 강일역세권의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 알짜배기 수익형 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 50억 원 미만의 이른바 ‘꼬마빌딩’ 투자를 고려하는 자산가들에게 안정적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 대지 130평·지상 4층 규모... 2012년 신축 후 깔끔한 관리 돋보여 2,200세대 대단지 아파트 및 초·중교 인접해 탄탄한 배후 수요 확보 서울 강동구 상일동 485-1번지에 위치한 4층 규모의 일반건물이 매매가 44억 원에 매물로 나왔습니다. 최근 고덕·강일지구의 대규모 입주와 지하철 5호선 연장으로 지역 가치가 상승한 가운데, 안정적인 임대 수익을 희망하는 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. ◇ ‘초세권’ 입지에 교육·주거 인프라 정점 이번 매물의 가장 큰 매력은 지하철 5호선 강일역 4번 출구에서 불과 370m(도보 약 4분) 거리에 위치한 역세권 입지입니다. 입지적 장점은 여기서 그치지 않습니다. 건물 바로 인근에 강명초·중학교가 위치해 있고, 무려 2,283세대의 고덕리엔파크 3단지 아파트가 배후를 든든히 받치고 있습니다. 유소년 스포츠센터 등 집객 시설도 가까워 학생과 학부모, 아파트 입주민의 유동인구가 끊이지 않는 곳입니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 현재 공실 없이 운영 중이라는 점이 투자 매력을 더합니다. ◇ 10년 차 준신축의 깔끔함... 자주식 주차 9대 확보 2012년에 준공된