서울 강남구 논현동 270-25 투자 매물 브리핑 – 봉은사로49길 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 270-25 매물은 봉은사로49길 에 위치한 다세대주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +17% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 안정적인 주거 수익과 투자 잠재력을 갖춘 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 270-25 위치 서울 강남구 봉은사로49길 19-8 매매가 100억 원 (평당 9,970만 원 ) 추정가 85.2억 원 (평당 8,491만 원 , 추정가 대비 +17% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 매우 활발, 주거 및 임대 수익 안정적 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 100.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다세대주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 178.1평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다세대주택 34.1평 3F 다세대주택 45.2평 2F 다세대주택 50.6평 1F 다세대주택 28.0평 B1 다세대주택 19.8평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +17%로 시장 가치 반영 다세대주택 구성: 4세대 구성으로 안정적 수익 가능 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 발전 가능성 높음 넓은 토지 면적: 100.3평으로 다양한 활용 가능 입지 조건: 봉은사로 상권과 근접하여 접근성 우수 5. 네이버 지도