중구 신당동 일반건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 개요

서울 중구 신당동 100-2 소재의 일반건물이 총 46억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역 교차로 코너 초역세권 입지와 공실 없는 안정적인 수익성 을 갖춘 도심형 투자 자산으로, 임대수익과 지가상승을 동시에 기대할 수 있는 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 100-2 매매가 46억 원 용도지역 일반상업지역 대지면적 27.38평 건물연면적 94.18평 (지상 5층) 건축년도 1965년 (59년 경과) 임대현황 공실 없음 (전체 임대 중) 주요입지 신당역 교차로 코너 위치 💡 투자 포인트 초역세권 입지: 신당역(2·6호선) 교차로 코너, 뛰어난 가시성과 접근성 공실 리스크 제로: 전 층 임대 완료, 안정적 임대수익 기반 높은 유동 인구: 살아있는 상권, 평균 NI(순영업소득) 우수 지역 지가 상승 기대: 도심권 재개발 및 상권 확장 기대 자산 유연성: 향후 리모델링 및 용도 변경 여력 확보 🔮 미래 가치 전망 🏗 도심 상권 지속 확장 에 따른 장기적 가치 상승 기대 🏙 중구 역세권 코너 소형 부동산 품귀 로 희소성 강화 🧑‍💼 임대수익 + 시세차익 이중 수익 구조 가능성 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 100-2 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.