서울 강남구 역삼동 642-4 투자 매물 브리핑 – 역삼역 초근접 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 642-4 매물은 역삼역 도보 3분 거리에 위치한 초근접 상업시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 390억 원 으로 추정가 대비 +130% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 642-4 위치 서울 강남구 테헤란로25길 6-7 매매가 390억 원 (평당 5.1억 원 ) 추정가 169.3억 원 (평당 2.2억 원, 추정가 대비 +130% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 역삼역 초근접, 교육복지 시설 포함 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 75.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 282.8평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 교육복지 5.1평 5F 2종근생 45.3평 4F 2종근생 45.3평 3F 2종근생 45.3평 2F 2종근생 45.3평 1F 1종근생, 교육복지, 2종근생 45.3평 B1 2종근생 55.9평 4. 투자 포인트 역삼역 초근접 입지: 도보 3분 거리로 뛰어난 접근성 교육복지 포함: 다양한 용도로 활용 가능 도로 접근성: 폭 8m 미만 도로와 접하여 접근성 우수 일반상업지역: 개발 및 상업적 활용성 극대화 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기