용산구 한강로2가 , 코너입지 3층 일반건물 매물 안내

콘텐츠 요약

서울 용산구 한강로2가 에 위치한 3층(지하 1층 포함) 일반건물이 200억 원에 매물로 나왔다. 이 부동산은 대지면적 99.01평, 연면적 192.36평의 중형급 건물로, 36년 이상 된 건물의 노후자산이지만 코너 입지와 높은 가시성을 동시에 갖춘 것이 특징이다. 특히 용리단길과 삼각지역 인근에 위치해, 4호선·6호선 삼각지역 3번 출구에서 도보 약 200m 거리(6m×6m 코너도로 접함)로 유동인구와 투자 수요가 풍부한 점이 장점이다. 주요 현황 및 특징 매매가: 200억 원 (가격 협의 가능) 대지면적: 99.01평 연면적: 192.36평 규모: 지상 3층, 지하 1층 용도지역: 제2종 일반주거지역 노후도: 36년 10개월 도로조건: 소로각지(코너) 방향: 남서향(출입구 기준) 주차: 자주식 4대(기계식 2대 포함) 임대현황: 임차인 인계 가능 위반건축물: 없음 리모델링 이력: 없음 공시지가(2024년 1월 기준)는 평당 약 4,776만 원으로 확인된다. 건물 내외부 리모델링 이력은 없으며, 현 임차인 인계가 가능한 투자 상품이다. 36년 이상 된 노후 건물이기 때문에 신축, 재건축, 리모델링 등 향후 개발 포인트도 고려할 수 있다. 교통·입지 4호선, 6호선 삼각지역 도보 3분 이내 유동인구 풍부한 코너 위치, 가시성 우수 본 건물은 가격 협의가 가능하며, 공실 및 허위매물 우려 없이 실매물로 확인된 점이 투자자들에게 매력적이