입지 좋은 종로구 구기동 코너 상가건물, 26억원 급매 나와

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매물 기본정보 위치: 서울특별시 종로구 구기동 110-12 매물가: 26억원 (급매) 건물 유형: 상가건물 대지면적: 64.13평 (약 212㎡) 연면적: 191.95평 (약 635㎡) 규모: 지하 1층, 지상 5층 노후도: 31년 6개월 용도지역: 제2종일반주거지역 토지단가: 평당 4,054만원 건물단가: 평당 1,354만원 공시지가: 평당 약 1,567만원 (2024년 1월 기준) 주차: 자주식 5대 도로조건: 광대세각 (30m×6m 대로변 코너) 임대현황: 공실 없음, 매매 후 재임대 가능 서울 종로구 구기동에서 64평 대지의 상가건물이 26억원에 급매로 나왔다. 구기터널과 삼성출판박물관 버스정류장에서 도보 2분 거리에 위치한 이 건물은 '공실 없음'과 '매매 후 재임대' 가능성을 함께 내세워 투자자들의 관심을 모으고 있다. 해당 매물은 지하 1층부터 지상 5층 규모로, 연면적 191.95평(약 635㎡)의 상당한 공간을 갖추고 있다. 30m×6m 대로변 코너에 위치해 접근성과 가시성이 우수하다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다. 특히 제2종일반주거지역에 위치하며 법정용적률 200%보다 47.06%(약 30.18평) 더 많은 연면적을 갖춘 건물로, 건축적 효율성이 높은 물건이다. 5대의 자주식 주차공간도 마련되어 있어 이용 편의성을 높였다. 다만 건축된 지 31년 6개월이 경과한 건물로, 중개업소 측은 "매입 후 리모델링을 추천한다"며