서울 광진구 군자동 466-2 투자매물 브리핑 – 군자역 인근 근린생활시설

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서울 광진구 군자동 466-2 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 군자동 466-2 위치 천호대로102길 7 역과의 거리 군자역 도보 7분 매매가 28억 원 (평당 6,349만 원 ) 추정가 19.3억 원 (평당 4,378만 원, 추정가 대비 +45% ) 신축 빈도 적음 용도지역 3종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 44.1평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 35년 연면적 114.3평 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 18.9평 3F 단독주택 21.9평 2F 2종 근린생활시설 21.9평 1F 2종 근린생활시설 21.9평 B1 2종 근린생활시설, 1종 근린생활시설 29.6평 4. 투자 포인트 서울 광진구 군자동 466-2는 **군자역 도보 7분 거리**에 위치한 근린생활시설입니다. 매매가는 28억 원 으로, 추정가 대비 +45% 높은 수준 입니다. 3종 일반주거지역으로, 상업 및 주거 혼합 개발 가능성이 있습니다. 연면적 114.3평 으로 다양한 상업 및 업무용도로 활용 가능합니다. 도로 조건이 폭 8m 이상 으로 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기