양재동 대로변 코너 빌딩 95억 급매…메디컬·사옥 전환 '주목'

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서초구 양재동 6차선 도로변 입지, 대지 91평·연면적 317평 규모 서울 서초구 양재동 대로변에 위치한 코너 빌딩이 95억원에 급매물로 나왔다. 가시성이 뛰어난 입지 조건을 갖춰 메디컬 빌딩이나 사옥 용도로의 전환이 유망하다는 평가다. 해당 건물은 양재동 289-5번지에 자리한 지하 1층~지상 6층 규모의 일반건물이다. 대지면적 91.39평, 연면적 317.63평으로 토지단가는 평당 약 1억 400만원, 건물단가는 평당 약 2,990만원 수준이다. 6차선 대로변 코너에 위치해 접근성과 가시성이 우수하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 북동향 건물로 자주식 주차 7대가 가능하며, 승강기 1대와 CCTV·경비실 등 기본 보안시설을 갖췄다. 개별 냉난방 방식이며 위반건축물 이력은 없다. 건물 노후도는 34년 2개월로, 2종일반주거지역에 속한다. 중개 관계자는 "용도변경을 통해 메디컬 빌딩이나 사옥용으로 활용할 경우 입지 프리미엄을 극대화할 수 있다"며 "급매 조건인 만큼 가격 협의가 가능하다"고 전했다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 서초구 양재동 289-5 매매가 95억원 (협의 가능) 대지면적 91.39평 연면적 317.63평 규모 지하1층~지상6층 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 6차선 대로변 (세로가) 주차 자주식 7대 추천용도 임대, 사옥, 메디컬